Разводные приключения мл..

[Тома]

1 Для банка это будет выглядеть как досрочное расторжение договора.
Погасить кредит продав залоговое имущество-разумный шаг с их стороны.

2 Что будет если ты не сможешь оплачивать кредит? Бывший может плюнуть на все и банк продаст залоговое имущество. Никаких долгов на нем не будет.

[BOBA]

Погасить кредит продав залоговое имущество-разумный шаг с их стороны.
Скажу по секрету - банку невыгодно досрочно гасить кредит. Схема платежей скорее всего ануиетентная, т.е. еще долго Мари будет платить в основном по процентам. Да и при пропорциональной схеме...
Банк рассчитывал иметь доход 20 лет, а не получить эти деньги через 2 года и снова их вкладывать... Так что в принципе - скорее всего - договориться с банком можно, хотя и не просто ))))).
Хорошая кредитная история - это в плюс. Если Тома поможет со справкой НДФЛ - как бы со второго места работы, или еще как нибудь - напр доход по подрядным работам - я схемы не очень хорошо знаю - банк может проглотить изменения в условии ипотечного договора.

Дальше - по позиции мужа - история с тем, чтобы на нем не повис кредит - так тоже не проблемно - он может сказать - знать ничего не знаю, забирайте квартиру. (если на нее по жизни не претендует).
Развод и вывод мужа из числа заемщиков можно разнести на те самые полгода-год, за которые нарисуется новая справка о доходах...

Всего хорошего. Успешного разрешения трудностей!

[RI]

Пасиб, ребят. :-)

Том, как Вова написал там ниже, они заинтересованы, чтоб я им доооолго погашала - в основном проценты. НафиК им отнимать, они потеряют около 4 млн., которые уйдут на проценты, если я выплачу всё.

По поводу выплат. В самом-самом сложном случае, если не смогу выплачивать, сдам на пару лет и перееду к родителям. Но надеюсь, что справлюсь и так.

Сообщение от BOBA

[I][B]
Дальше - по позиции мужа - история с тем, чтобы на нем не повис кредит - так тоже не проблемно - он может сказать - знать ничего не знаю, забирайте квартиру. (если на нее по жизни не претендует).

Вов, у нас дочь, и он хороший человек. Он заинтересован в том, чтоб у дочки в будущем был свой дом. Поэтому нам надо сделать всё цивилизованно, юридически его вывести из договора. А алименты будут всё равно частично уходить на кредит. В общем так любопытно получается, что хотя мы и разводимся, получается - в одной команде за сохранения СВОИХ разведённых интересов ПРОТИВ государства. )))))))))))

[RI]

В общем отписываюсь по процессу. Всё одновременно проще и сложнее. Пришла подавать заявление к местному мировому судье. Оказалось, несколько улиц, в том числе и те, на которых прописаны я и муж, передали в Красногорск. Поехала туда. Долго искала нужный дом - там дома очень чуднЫе:с номерками сразу по двум улицам. И по старой, и по новостроечной. Путаница неимоверная. Нашла. заявление приняли. Оказалось, что им справку с работы моей не надо. И, как девушка мне сказала, нас вообще НИЧЕГО не касается, лишь бы у вас споров между собой не было. Нам всё равно на остальное. Подстава в том, что слушание сначала назначили на эту неделю, а потом у них что-то там изменилось и перенесли аж на 16 мая!!! Млиин. У меня как раз 16-го - ДР. Не удобно. И ещё я напряглась. Не знаю, как трактовать для себя этот знак. Почему именно в ДР меня разводить будут.. Ыыыы... Мой внутренний эзотерик гоняет в голове разные "отгадки" - туда-сюда.. В любом случае к концу мая должны развести и проштамповать паспорт свободой.

-------------
С банком всё очень мутно. Мне сказали, что СОЗАЁМЩИКОВ НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ не выводят из договора. И перезаключать договор они типа права и возможностей не имеют. Говорит, что даже гибель одного из созаёмщиков - свёкра моего - и то для них не явилось основанием для переоформления. А тут развод - это ваще типа их не касается. Пусть мы договариваемся сами между собой как хотим. Ничего перезаключать они не будут. Я озвучила мои сомнения в этом смысле. грю - а как же разделение счетов или просто переоформление на одного из созаёмщиков? Говорят - разделение счётов - это тока если будет сложный суд. И он будет настаивать на каких-то решениях, тогда они имеют как бы юридические основания как-то чего-то делать и то... это очень в ряд ли. Проще потребовать погашение долга досрочно. остальное говорят НУ НЕ МОЖЕМ МЫ. И всё - типа. ХЗ.. По-моему, опять врут. Отправили в основной отдел к юристу Максиму - мол - нам не верите - езжайте, вам Максим объяснит детальнее, подробнее. Поеду к этому Максиму завтра.

Предложили только один вменяемый выход: за несколько лет погашать часть суммы по текущей схеме. И когда остаток будет 1,5 миллиона или чуть меньше, брать потребительский кредит у них на эту сумму. И этими деньгами закрывать ипотеку. И тогда потребительский будет оформлен только на меня одну. Правда с двумя поручителями. Но проценты будут выше - 15% И ставка скорее всего фиксированная. Сейчас у меня дифференцированная (на понижение). Сказали, что крупные суммы по дифференцированным ставкам, в том числе и ипотеку, они уже не дают....

Женя (муж) предложил "не заморачиваться" на эти бумажки. И просто написать завещание и дарственную на дочь. Чтобы в случае чего, она была собственником его доли. Юридическое участие в кредите его, канеш, несколько напрягает. Но добиваться официального вывода какими-то окольными путями (например, сверху - через Среднерусский банк или суд) ему ещё напряжнее.

В общем я съезжу ещё к юристу Максиму, а потом, если так ничего и не проясниться, остановлюсь на схеме погашения до 1,5 млн., а потом либо через потребительский, либо так всё и останется. А после закрытия кредита, Анна по дарственной будет владеть 2/3 квартиры. Как и задумывалось изначально.



--------
С середины мая ищу новую работу. Босс закрывает магазин. Большой книжный в маленьком посёлке таки не рентабелен. Закрывали "дырки" в бюджете магазина другими проектами по нашей фирме. Потому магазин и прожил 2 года. Но это сильно напряжно. Босс весь вымотался. Больших проектов в ближайшее время не предвидится. Поэтому решили всё сворачивать. В мае мне ещё выплатят часть денег за частично рабочий апрель и фсё. То есть непредвиденное осложнение появилось. Но, может, это и к лучшему. Будет полностью - совершенно новая жизнь. Всё по-другому. От и до. Этот этап жизненный полностью закончен. Здравствуй, следующий.

[Технолог]

Мари, а сейчас магазин работает? Может, уже пора начать поиски нового места работы?

И как ты принимаешь новый этап - хочется аплодировать стоя. Спасибо тебе за пример мужества и стойкости...

[RI]

*засмущал*

Я, конечно, знаю, куда буду пробовать дёргаться. Получиться - супер. Не получится - буду искать другие варианты.

Пока магазин работает. Прямо сейчас не ищу, потому что надо дорешать с банком - это разъезды ещё. Плюс мне бухгалтер возврат подоходного заполняет за 2010 год. Это надо будет тоже ещё справку из банка, что долгов по кредиту нет, ехать подавать эти бумажки в налоговую, если что-то не то, исправить. Плюс само заседание суда, плюс праздники майские - это не удобно. Надо все бумажные дела доделать и дёргаться тогда. ПОэтому вот после 10 - 12 мая буду устраиваться/искать. Спасибо за добрые слова. Не вполне мне, потому что один нервный срыв у меня не так давно таки был. :-)))) Просто на форуме этого не было. Второе - мне ОЧЕНЬ помогают сейчас родители. Пока не получу первую зарплату на новом месте, они "прикроют мне спину", чтоб долг по кредиту не накручивался. Так что я не в полной мере сама - во всех смыслах.

[Сансара]

Юля, а если попробовать перенести заседание на после 16-го?
Сказать мол так и так обстоятельства, в этот день не можем, может у вас следующие есть? позже - не раньше, если по-хорошему попросить, то может смогут?

По поводу банка: отмаза "ну не можем мы" похожа на невозможность рядовых сотрудников не подчиниться начальству. если до начальства добраться (или до того же Максима), то можно попробовать всё же этот вопрос пробить.

[Лара]

Юль, а чем тебя не устраивает 16 мая? Развод в мировом суде чистая формальность, пара подписей и свободны, занимает максимум 30 минут. Главное - указать, что материальных претензий не имеется и вопрос о проживании ребенка решен при обоюдном согласии сторон. Зато в свой день рождения ты начнешь новую свободную от былого брака жизнь. А постановление о расторжении брака придется в другой день ехать получать в канцелярии, через 7-10 дней. Потом с ним в ЗАГСе уже выпишут свидетельство, каждому из супругов собственный экземпляр.

[RI]

Ань, Лар, да меня 16 не то что смущает, а как-ттт свербит внутренне - почему из всего мая именно мой ДР выпал для этого процесса. Я и подвисла чуть-чуть на этой дате. Думаю, мож, знак какой, а я понять не могу. Самое логичное объяснение - да, новое рождение для полностью новой жизни. Так-то без вопросов - мы всё подпишем и свободны. Споров и проблем нет. Общаемся ровно, даже доброжелательно. :-)

Ань, да, я через начальство и попробую ещё раз. Завтра еду.

[tvv385]

Сообщение от Mari

Ань, Лар, да меня 16 не то что смущает, а как-ттт свербит внутренне - почему из всего мая именно мой ДР выпал для этого процесса. Я и подвисла чуть-чуть на этой дате.

ну, а в чем проблемы-то - сразу и отметите два события за раз, оптом

Сообщение от Mari

Думаю, мож, знак какой, а я понять не могу. Самое логичное объяснение - да, новое рождение для полностью новой жизни. Так-то без вопросов - мы всё подпишем и свободны. Споров и проблем нет. Общаемся ровно, даже доброжелательно. :-)

а еще большая экономия на втором застолье ))

Vladimir
PS поменьше всякой чушью себе голову забивайте - логика она рулез...
А эта все этическая чушь до добра не доводит - приводит только к реализации самооправд. пророчеств, не более того. Оно вам надо это, чтобы какая-нить фигня приключилась? Поверите - сбудется. Других проблем тут нет никаких, раз это много времени не займет...