|
Мозаичное братство Обсуждения в кругу друзей. Возьми позитив всяк сюда входящий. |
Результаты опроса: А нужен ли риэлтор? | |||
Нет, бесполезная прослойка | 0 | 0% | |
Скорее нет | 2 | 50.00% | |
Затрудняюсь ответить, недвигу не продавл, не покупал и т.п. | 0 | 0% | |
Скорее да | 2 | 50.00% | |
Да, иначе очень большие риски | 0 | 0% | |
Голосовавшие: 4. Вы ещё не голосовали в этом опросе |
|
|
Опции темы |
24.07.2021, 09:48 | #1 |
ушел в библиотеку
Регистрация: 07.02.2019
Сообщений: 3,796
|
А нужен ли риэлтор при сделках с недвигой?
На днях присутствовал при обработке риэлтором напуганных москвичей, уверенных что без риэлтора никак, деньги обесценятся, в покупаемой/размениваемой непременно будет прописан зэк и узнать это может только риэлтор и господь бог. Тетя ловко давила на страхи и хитропопо манипулировала выбивая от дев изначально желавших однушки в москве в "а езжайте ка за мкад, там соловьи и вкусвилл"
Наблюдал через плечо как планомерно она поверх писала-переписывала(не озвучивая) чиселку предполагаемой стоимости квартиры, после моих замечаний и аргументации чиселка приростала(в итоге приростя на полтора ляма, выйдя на уровень рыночной по циану цены, при том что все объявы в округе это рыночная циановская плюс 1-2 ляма). Заметив эзотерическую блажь в комнате одной из участниц как бы между делом сказала что она верит в карму и заинтересована в счастьи дев. По итогу самая глупая(эзотеричка) восторженными глазами сказала после ухода мадам какая она крутая. Мать была грустна и растеряна, у меня сложилось ощущение, что риэлторша хочет поскорому найти что-нибудь за мкадом(околомкадную но внутримкадную еще трешку на две однушки где-то радикально дальше по линиям метро вглубь необъятной родины) и в 3 месяца закрыть сделки выхватив себе полляма процентами от сделки. При этом особо не напрягаясь. По циану такие же по площади квартиры в соседних домах были выставлены на 2-5 лям дороже. Мое желание послать тетю подальше и продавать самим: сопровождение юриста обойдется в 50-100тыщ, объява на циан 710 рупасов в месяц. Ну никак не полляма тете основная работа которой втюхать что-то свое напуганым девам, убедив их что они хотят, а то что они хотели они уже не хотят. Есть ли у нас мозаичные риэлторы, занимался ли кто сам продаже/разменами недвиг? Ну и вопрос: а для чего нужен риэлтор?(сказать пыль протереть, хлам вывезти, лампочки поярче вкрутить и оплатить объяву на циане 700р/месяц, забрав потом себе полляма?)
__________________
The past is never dead. It’s not even past. William Faulkner Последний раз редактировалось Фавн2; 24.07.2021 в 09:55. |
24.07.2021, 10:26 | #2 |
Донна Паскуа
Регистрация: 25.05.2012
Адрес: Подмосковье
Сообщений: 24,223
|
Тщательная проверка чистоты покупаемого нужна, конечно. И юридическое сопровождение сделки что бы не купить с выписанным зэком или чьим то отказом от приватизации . Это где то 200- 300 тыр. Недавно искала такого спеца для родственника. Искала естественно в юридической среде через хороших знакомых.
Короче риэлтор это как зубной врач, он нужен, но он должен быть проверенный.
__________________
Поставь идиота в игнор - сделай мир чище. |
24.07.2021, 10:30 | #3 |
Старожил
Регистрация: 11.05.2016
Сообщений: 9,575
|
БМ обошелся без. Пару лет назад. Говорил зачем платить риэлтору, всё проверяется и заполняется самостоятельно. Въехал короче.
__________________
«Если твое желание не исполняется — оно еще не оплачено» |
24.07.2021, 10:36 | #4 |
Местный завсегдатай
Регистрация: 18.05.2021
Сообщений: 352
|
На лень и на семь он въехал.
Поскольку по расстановке хзлл анд в гору не движим. |
24.07.2021, 11:10 | #5 |
Сетевой эльф
Регистрация: 27.09.2007
Сообщений: 37,067
|
Хороший риэлтэр нужен. Плохой не нужен.
Даже хороший не гарантия. Знакомые покупали и чуть не купили квартиру с инвалидом, которого почему то случайно не оказалось в выписке из домовой книги. Если бы не бабульки у подъезда, которые просто душно полюбопытсвовали - а как же дормидонт, он что ли уехал? Имя не настоящее. Этого дормидонта нашли по базе паленых телефонов на савелке. Позвонили, поговорили. Послали продавцов на и в, послали им проклятия. Срок кредитного одобрения кончался. Потом надо было заново тащить гору бумаг в банк. Это был он, пушной северный зверец.
__________________
Магическое зеркало: видеть себя в других, видеть других в себе... Предпочитаю вежливость. |
24.07.2021, 11:15 | #6 |
Сетевой эльф
Регистрация: 27.09.2007
Сообщений: 37,067
|
Если люди могут побегав поискать себе продажу и покупку одновременно, выстроив цепочку сделок, то не нужен. Если бегать козой сил и времени нет - нужен.
__________________
Магическое зеркало: видеть себя в других, видеть других в себе... Предпочитаю вежливость. |
24.07.2021, 11:16 | #7 |
Старожил
Регистрация: 11.05.2016
Сообщений: 9,575
|
Да-да, вспомнила. Это важно. Поконтачить с будущими соседями.
__________________
«Если твое желание не исполняется — оно еще не оплачено» |
24.07.2021, 11:47 | #8 |
Донна Паскуа
Регистрация: 25.05.2012
Адрес: Подмосковье
Сообщений: 24,223
|
В соседнем доме судятся. Одни купили квартиру которую продавцы предварительно купили с вложением материнского капитала. По докам у продавцов всё было суперчисто. Но из за того что они не выделили ребенку долю в новой квартире, опека теперь старую отнимает у покупателей. Шансы на отъём не большие, но нервотрёпка для покупателей та ещё.
__________________
Поставь идиота в игнор - сделай мир чище. |
24.07.2021, 12:29 | #9 |
реал зовет
Регистрация: 08.10.2007
Сообщений: 83,335
|
На МФ три риелтора (как минимум) Один из них продолжает активно участвовать в жизни форума.
А нужен или нет - это как с домашними родами. Если все хорошо, то и в поле родить можно, а если осложнение, то до больницы могут не довезти.
__________________
Некоторые материалы в интернете могут содержать недостоверную информацию. Пожалуйста, будьте внимательны. |
24.07.2021, 12:44 | #10 |
Донна Паскуа
Регистрация: 25.05.2012
Адрес: Подмосковье
Сообщений: 24,223
|
Пятница сто лет уже не заходила((( у неё бурная Кёнигсбергская жизнь, и это прекрасно.
__________________
Поставь идиота в игнор - сделай мир чище. |
|
Опции темы | |
|
|