Какой бизнес лучше открыть, завести и т.п. в разрезе конкретной ситуации?

[Лёлька]

Приобрели нежилое помещение (цоколь с окнами - 323 кв.м.). 12 минут пешим от основной "торговой авеню" города , но место скорее малопроходное (малопроходное для людей целенаправленно идущих тратить деньги ). Основной людской поток - утром, в обед, вечером (цоколь находится на пути к градообразующему и небедному предприятию), плюс - жители окрестных домов.

Задумывалось приобретение как место для переноса моего магазинчика, но арендованное помещение расположено-таки в разы лучше, поэтому переезд в ближайшие два-три года не предвидится.
Помещение требует ремонта (там раньше располагался подростковый клуб). Нужно принять решение о перепланировке, для этого необходимо понимать, что именно можно открыть в таком месте.
Что порекомендуете? Сдача в аренду под офисы, парикмахерская, фитнес уже в списке есть

[Сансара]

Торговля мебелью?
А на торговой авеню повесить щиты с указателями, что вы рядом.

[Тома]

мало информации.
может есть смысл обратиться в какую нибудь управляющую компанию?

[Samirat]

Сообщение от Лёлька

Приобрели нежилое помещение (цоколь с окнами - 323 кв.м.). 12 минут пешим от основной "торговой авеню" города , но место скорее малопроходное (малопроходное для людей целенаправленно идущих тратить деньги ). Основной людской поток - утром, в обед, вечером (цоколь находится на пути к градообразующему и небедному предприятию), плюс - жители окрестных домов.

Мини-гастроном с выпечкой. Точнее мини-супермаркет.
То, что напрашивается. Правда нужно понимать статистику потоков и окрестных домов.
Но офис может оказаться - самое то.

[Ирис]

Сообщение от Samirat

Мини-гастроном с выпечкой.

В смысле - с пекарней?

А хорошая мысль - голодный народ топает с работы домой, а тут - запах свежего теплого хлеба... Весьма провокационно...

[квит]

ну вот...

я вас почитал и пончиков захотел...

тепленьких, ароматных, ммм...

[Samirat]

Сообщение от Ирис

В смысле - с пекарней?

угу.

А хорошая мысль - голодный народ топает с работы домой, а тут - запах свежего теплого хлеба... Весьма провокационно...

Запах свежей выпечки увеличивает продажи в супермаркетах от 17 до 30% (догребание к свежеиспеченному хлебу колбас, сыров). Фокус в том, что именно запах св/испеченного хлеба в наибольшей степени побуждает какие-то там мозговые центры. Первыми это уловили немцы. У нас это тоже срабатывает.

В данном случае имела ввиду потоки, которые на работу, с работы, обед + домой к ужину.

Кстати, в Кельне наблюдала - средний торговый центр с гастрономом на первом этаже и с боков входа расположены, как фруктовые лотки, стойки со свежеиспеченным хлебом. Тут же автоматы с кофе. Аромат - невероятный. И вдоль - аллейка со скамейками, на которой повально пьют кофе и едят выпечку.