[Mirana]

Да простят меня форумчане за многабукафф...

А что, реновация никого не парит? По сравнению с этим бизнес-проектом, заточенным под девелоперские интересы, меркнут остальные воплощаемые проекты.

Между тем, при предлагаемой схеме реновации под снос попадают не только ветхие, аварийные и практически отслужившие нормативный срок дома, но и добротные кирпичные пяти- и выше этажные дома, построенные по индивидуальным проектам, с высокими потолками, большими комнатами и кухнями, износ которые не превышает 45%. К тому же многие такие дома недавно были капитально отремонтированы, как наш, например. То есть если этот закон примут, снести можно будет любой дом, любой этажности и года постройки, любой квартал.

Замена малоэтажной застройки многоэтажными панельными домами, - мина замедленного действия.

Во-первых, плотность застройки вырастет в разы, что повлечет за собой возрастание в разы нагрузки на коммуникации и транспортные сети, не говоря об экологической ситуации, которой, например, наше Люблино и так не блещет. Насколько нам известно, какого бы то ни было генерального плана строительства и выверенного прогноза развития ситуации по мере заселения вновь возводимого жилья нет, что означает потенциальную угрозу безопасности и повышение вероятности техногенных катастроф в столице. «Благодаря» бездарной градостроительной политике московских властей в течение последних 30-ти лет, в Москве уже огромные проблемы с пробками, общественный транспорт люди берут штурмом в часы пик. Уплотнение застройки в разы лишит москвичей ещё и автомобилей и дач, поскольку пользоваться автомобилями станет невозможно практически, добираться до дач тоже.

Во-вторых, это удар по рынку недвижимости, потенциально чреватый крайне неблагоприятными последствиями. Жильё в домах под снос его собственники продать не смогут. Т.е. денежная масса, овеществленная в таком жилье, находящемся в собственности граждан, на рынок не попадет. Строительное лобби настаивает, насколько нам известно, на цифре порядка 30%, говоря об объемах вновь возводимого жилья, подлежащего заселению жителями, переселяемыми из снесенных пятиэтажек. Кому господа девелоперы собираются продавать оставшиеся 70% при том, что уже построенное вокруг Москвы и в новой Москве не находит достаточного спроса? Не говоря уже о том, что после надругательства над институтом частной собственности, заложенным в проект закона о реновации, мало кто захочет вкладываться в эту самую собственность. И что тогда будет следующим этапом попыток оживить рынок недвижимости? Лоббирование включения печатно-ипотечного станка, чтобы спасти девелоперов, застройщиков и инвесторов от банкротства? И как тут не вспомнить американский кризис 2007-2008 года, неужели такие истории никого ничему не учат?

В-третьих, сверх концентрация капитала в столице и миграция в Москву наиболее активного населения страны пагубно влияет на развитие тех регионов, откуда эти люди приезжают. Получается, что люди «добыли» себе подъемные, используя возможности региона, и увезли все это в Москву, не вложились в дальнейшее развитие региона никак. И на саму столицу это влияет не лучшим образом. Город не успевает «переваривать» вновь прибывающих в него людей, технологии адекватной ассимиляции в столице огромного количества мигрантов не проработаны, общекультурный фон идет в разнос.

Мигрантов в столице уже 2 000 000 только по официальным данным. И приезжают они в Москву вовсе не для того, чтобы пожизненно трудиться на стройках и в такси за небольшие деньги и жить в спартанских условиях. Они хотят закрепиться и встать на ноги, что называется. И вот уже много лет из медицинских, образовательных и других гос.учреждений столицы всеми правдами и неправдами вытесняют профессионалов высшей категории, заменяя их мигрантами, согласными на гораздо более низкие зарплаты. Кроме того, столица из деловой, культурной и какой угодно ещё ударными темпами превращается в… исламскую. Да, так выглядит общемировой процесс, - от исламской экспансии стонут практически все европейские столицы и крупные города. Только разве это повод строить миграционную политику в Москве таким образом, чтобы в московские школы по полкласса плохо говорящих по-русски учеников поступали? Это не вопрос расизма или ксенофобии, это вопрос качества жизни москвичей в собственном доме, качества здравоохранения и образования в столице и качества общегородской культуры. Если угодно, это вопрос модели устройства жизни, на которую равняется вся страна. К тому же это вопрос латентного экспорта капитала. Каждый мигрант из Средней Азии зарабатывает здесь деньги для своей семьи, и эти деньги выводятся из российского оборота. Кроме того, мигранты создаю дополнительную нагрузку на столичное здравоохранение и образования, а налоги не платят практически. Опять же, комплекс порождаемых лавинообразной миграцией социальных проблем автоматически ухудшает криминогенную обстановку в столице.

В-четвертых, совершенно непонятно, где будут работать все эти люди, которыми предполагается заселить вновь возводимые высокоэтажные панельные дома, при том, что предприятий в Москве не строится, одни торговые и бизнес центры. Если девелоперы и иже с ними не хотят думать о нагрузке на социальные бюджеты города, это не значит, что думать об этом не нужно никому.

Отдельная тема – неявные послания, которые считывают граждане из «вводных», которые предъявляют власти. Алгоритм переселения, по сути предполагающий принудительное лишение собственности наиболее активной части населения – тех, кто за свои средства приобрел и/или отремонтировал квартиры в добротных кирпичных домах любой этажности – сильнейший деморализующий фактор и демотиватор.
История со сносом палаток в Москве сопровождалась явным посланием мэра «нечего прикрываться бумажками о собственности». Теперь аналогичный неявный месседж адресован уже собственникам квартир и комнат в коммуналках. Второй неявный месседж «вы – балласт, функция которого быть сброшенным, когда понадобится»? Третье неявное послание - «Ваши предки, строившие добротные пятиэтажки по индивидуальным проектам – отсталые дремучие не известно кто, их представления об устройстве городской жизни морально устарели и должны быть выброшены на свалку истории» - бьет напрямую по самоидентификации жителей.

Власти должны понимать, что подобные игры с коллективным бессознательным народа чреваты социально-политическими катастрофами вплоть до массового кровопролития.