А нужен ли риэлтор при сделках с недвигой?
 

На днях присутствовал при обработке риэлтором напуганных москвичей, уверенных что без риэлтора никак, деньги обесценятся, в покупаемой/размениваемой непременно будет прописан зэк и узнать это может только риэлтор и господь бог. Тетя ловко давила на страхи и хитропопо манипулировала выбивая от дев изначально желавших однушки в москве в "а езжайте ка за мкад, там соловьи и вкусвилл":omg:
Наблюдал через плечо как планомерно она поверх писала-переписывала(не озвучивая) чиселку предполагаемой стоимости квартиры, после моих замечаний и аргументации чиселка приростала(в итоге приростя на полтора ляма, выйдя на уровень рыночной по циану цены, при том что все объявы в округе это рыночная циановская плюс 1-2 ляма).

Заметив эзотерическую блажь в комнате одной из участниц как бы между делом сказала что она верит в карму и заинтересована в счастьи дев. По итогу самая глупая(эзотеричка) восторженными глазами сказала после ухода мадам какая она крутая. Мать была грустна и растеряна, у меня сложилось ощущение, что риэлторша хочет поскорому найти что-нибудь за мкадом(околомкадную но внутримкадную еще трешку на две однушки где-то радикально дальше по линиям метро вглубь необъятной родины) и в 3 месяца закрыть сделки выхватив себе полляма процентами от сделки. При этом особо не напрягаясь.

По циану такие же по площади квартиры в соседних домах были выставлены на 2-5 лям дороже. Мое желание послать тетю подальше и продавать самим: сопровождение юриста обойдется в 50-100тыщ, объява на циан 710 рупасов в месяц. Ну никак не полляма тете основная работа которой втюхать что-то свое напуганым девам, убедив их что они хотят, а то что они хотели они уже не хотят.:wizard:

Есть ли у нас мозаичные риэлторы, занимался ли кто сам продаже/разменами недвиг?
Ну и вопрос: а для чего нужен риэлтор?(сказать пыль протереть, хлам вывезти, лампочки поярче вкрутить и оплатить объяву на циане 700р/месяц, забрав потом себе полляма?)

Тщательная проверка чистоты покупаемого нужна, конечно. И юридическое сопровождение сделки что бы не купить с выписанным зэком или чьим то отказом от приватизации . Это где то 200- 300 тыр. Недавно искала такого спеца для родственника. Искала естественно в юридической среде через хороших знакомых.
Короче риэлтор это как зубной врач, он нужен, но он должен быть проверенный.

БМ обошелся без. Пару лет назад. Говорил зачем платить риэлтору, всё проверяется и заполняется самостоятельно. Въехал короче.

На лень и на семь он въехал.

Поскольку по расстановке хзлл анд в гору не движим.

Хороший риэлтэр нужен. Плохой не нужен.
Даже хороший не гарантия.
Знакомые покупали и чуть не купили квартиру с инвалидом, которого почему то случайно не оказалось в выписке из домовой книги.

Если бы не бабульки у подъезда, которые просто душно полюбопытсвовали - а как же дормидонт, он что ли уехал? Имя не настоящее. Этого дормидонта нашли по базе паленых телефонов на савелке.

Позвонили, поговорили. Послали продавцов на и в, послали им проклятия.

Срок кредитного одобрения кончался. Потом надо было заново тащить гору бумаг в банк.

Это был он, пушной северный зверец.

Если люди могут побегав поискать себе продажу и покупку одновременно, выстроив цепочку сделок, то не нужен. Если бегать козой сил и времени нет - нужен.

Да-да, вспомнила. Это важно. Поконтачить с будущими соседями.

В соседнем доме судятся. Одни купили квартиру которую продавцы предварительно купили с вложением материнского капитала. По докам у продавцов всё было суперчисто. Но из за того что они не выделили ребенку долю в новой квартире, опека теперь старую отнимает у покупателей. Шансы на отъём не большие, но нервотрёпка для покупателей та ещё.

На МФ три риелтора (как минимум) Один из них продолжает активно участвовать в жизни форума.

А нужен или нет - это как с домашними родами. Если все хорошо, то и в поле родить можно, а если осложнение, то до больницы могут не довезти.

Пятница сто лет уже не заходила((( у неё бурная Кёнигсбергская жизнь, и это прекрасно.