28.07.2021 19:10 | ||
Mikle | У меня взяли сотню, предварительно обговорив цену но потом при продаже увеличив ее на сотню. Так что даже затрудняюсь сказать с кого взяли)) | |
28.07.2021 08:32 | ||
квит |
не знаю, как в мск, а в регионах, по крайней мере в двух, фиксированный тариф - 50 тыс. руб риелтеру у агентств так было железно, частник у меня смущаясь, краснея и запинаясь попросил накинуть, типа продавал долго и понес много издержек... я накинул... |
|
27.07.2021 20:52 | ||
Фавн2 | Тоже подумалось, что риэлтор полезен при сдаче, но почти бесполезен или даже вреден при куплепродаже (за исключением далекого расположения квартиры, т.е. при непроживании в ней). | |
27.07.2021 20:14 | ||
BOBA |
Цитата:
Я тут наблюдал процесс сдачи квартиры, ну риэлтора выставил её на циан. Квартировладельцы делегировали ему право показывать хату и предварительно оценивать сьемщиков. Примерный абрис идеального покупателя был обозначен и соблюден. Итог - за вменяемый срок квартира была сдана, пока у владельцев или снимающих претензий нет. Но там, для всех сторон сумма была - 1 месячная плата за хату. Где искать покупателей, собственно при продаже квартиры неясно. Можно выставить её на торги с ценой, все. А такого что вот ты покупатель ты мне понравился продаю тебе - нет же. Это не съем, где надо в глаза глянуть. |
|
27.07.2021 19:06 | ||
Фавн2 |
Цитата:
+ проверка и пересчет денежных средств составляет 0,3% от суммы P.S. Кстати ячейку можно страховать... так может и набегут те же аккредитивные полпроцентика. |
|
27.07.2021 18:53 | ||
Mikle |
Ну если Алер, вы вдруг снимите ячейку в каком нить непонятном банке, то все может быть…. Но если в Сбере то вряд ли. Вы ходили к сейфу? Вы ходите с сотрудником, забираете и кладёте ячейку вместе. Другое дело что вы туда кладёте и что забираете))) Кстати все процедуры наблюдения и записи контролируются банком и с той целью чтоб доказать что они не при чем, если что ( малоли безумцев которые сами забыли что из своей ячейки вытащили))) Но в случае закладки денег в банковскую ячейку денег под продажу квартиры контрольосуществляется двумя сторонами и продавца и покупателя, а банк гарантирует недоступ к ячейке без необходимых документов государственной регистрации сделки как и третих лиц. И вряд ли в Сбере кто то сможет самопроизвольно что то изъять из вашей ячейки))) И повторюсь, банковский депозит избавит вас от всех этих страхов. |
|
27.07.2021 18:41 | ||
Алер |
Цитата:
|
|
27.07.2021 18:28 | ||
Mikle |
Цитата:
|
|
27.07.2021 18:25 | ||
Mikle |
Цитата:
В Вашем договоре тщательно прописано все что касается порядка доступа к ячейки. Если вы не обнаружите (не дай Бог))) в ней денег, то, поверте , шум подымецца до… но у Банка все ходы записаны и он сможет квалифицированно доказать что где кто и когда из ячейки увёл. Другое дело риэлторы мне рассказывали про случай: две бабушки продавали комнату за полтора ляма- три пачки по пятитысячным))) При закладке в ячейку они деньги не проверили и покупательница одну пачку недоложила)) Када открыли ячейку и обнаружилась недостача то всем сторонам объяснили что сейчас будет грандиозное разбирательство с уголовными последствиями то покупательница эту злосчастную пачку вернула - ну тут каждый сам себе режиссёр)) Деньги надо ж хотяб пересчитать ( хотя в стрессовых ситуациях для бабушек это оказалось трудно))) 2. При банковском депозите все эти операции сотрудники банка проводят автоматически. Да вы теряете 0,3 % недополученной виртуальной прибыли. Но, в конце-концов, мы ж живем не при коммунизме и за все производимые операции квалифицированным сотрудникам приходится платить какие то деньги)) Кстати)) а банковская ячейка под сделку совсем бесплатная?)) |
|
27.07.2021 17:27 | ||
BOBA |
Цитата:
Годы назад они снимали деньги за особое умение отстоять в очередях в разные конторы, но теперь это кажется неактуально. Физические деньги в настоящем железном ящике, сейчас.... ну это наверное что то странное, так что аккредитивы или похожие инструменты наверное должны быть..... в общем роль риэлторов сейчас не то что понятна. то есть, как только возникают проблемы, сразу выяснится, что они не при чем - главное что они должны были сделать - поиметь процент - они сделали быстро четко без промедлений. |
|
В этой теме более 10 ответов(а). Нажмите здесь, чтобы перезагрузить эту тему. |